Vraag:

Ik gebruik liever geen makelaar, is het absoluut noodzakelijk om er een te gebruiken in Tenerife?

Antwoorden:

Au! Laten we eerst de feiten uit de weg ruimen; nee, er is geen enkele verplichting om een tussenpersoon in te schakelen, een klein deel van de verkopen vindt hier plaats tussen particulieren, vaak vrienden (die na de transactie vaak ophouden vrienden te zijn). Het overgrote deel van het onroerend goed wordt echter afgehandeld door makelaars, van wie de meesten deskundig, vriendelijk en bereid zijn om u rond te leiden en u tal van eigendommen te laten zien zonder dat het u iets kost. Dus wat is het voordeel voor jou? Wel, een goede makelaar zal je eerst vragen om een kwalificerende vragenlijst in te vullen, om er zeker van te zijn dat je serieus bent. Goede makelaars zijn drukbezette professionele mensen die niet willen dat hun tijd of die van hun verkopende klanten verspild worden door mensen die ofwel niet willen of kunnen kopen als ze een geschikt onroerend goed voor u vinden. Zij zullen ook proberen vast te stellen of u een hypotheek nodig heeft, en zo ja, komt u in aanmerking voor de lening die u nodig heeft? (Banca Español legt zeer strikte regels op aan de banken om te voorkomen dat mensen leningen krijgen die ze mogelijk niet kunnen terugbetalen). Nadat ze dit hebben gedaan, zullen ze hun eigen portefeuille met eigendommen bekijken en vaak die van andere makelaars waarmee ze bevriend zijn, om te proberen geschikte eigendommen te vinden die u kunt bekijken. Dit zou moeten voorkomen dat u tientallen ongepaste eigendommen moet bezoeken en uw zoekproces moet verfijnen. Zij geven u advies, hulp, lokale kennis, spreken meestal Spaans en andere talen en als u besluit tot aankoop te besluiten, adviseren zij u over de procedures en misschien bevelen zij een advocaat aan. Het antwoord is dus nee, je hoeft geen makelaar in te schakelen, maar als je dat niet doet, kijk je een begaafd paard in de mond!